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63 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:16:35.519 ID:6nKvNUCw0
(´・ω・｀)「どういうこと？保証会社は家主に家賃を立替えてくれるんじゃないの？」
彡(ﾟ)(ﾟ)「家賃てのはな、借主から家賃が入ってないという信用関係破綻が名目で裁判できるんや。
その間、保証会社が立替えて家主に家賃払ってみ。裁判官から見れば、家主は家賃もらっている=借主を訴える必要ないのでは？
て判断するあほ裁判官がおるから安易にできんのや。
(´・ω・｀)「そうなると、家主もお兄ちゃんも大赤字になっちゃうね・・・」
彡(ﾟ)(ﾟ)「もちろんお客様である入居者も大赤字や。せやから3ヶ月も滞納されると
お互い何もええことがないねん。せやからそうならないように、ワイみたいな保証会社は
入居者にちゃんと家賃払ってもらえるように働きかけなあかんのや。」
(´・ω・｀)「お兄ちゃんがさっき電話で怒ってたのはそんなヤバイ相手だったってことなのね」
彡(ﾟ)(ﾟ)「せや。あいつ、3ヶ月も家賃遅れてて、25日の給料日で全額返すいうたくせに
パチ〇コで全部すりおったんやで。救いようもないクズや。」
(´・ω・｀)「・・・入居者はお客様なのにひどい言いようだね」
彡(^)(^)「保証会社の仕事の一つとして、家賃払えない入居者がおったら、ちゃんと元の家賃を払えるよう
改善指導することなんやで。それがはなっからできんやつはお客様であってもクズや。」
(´・ω・｀)「・・・（さっきのやり取りが家賃改善の指導には到底思えないけどなあ）」
79 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:22:41.940 ID:6nKvNUCw0
彡(ﾟ)(ﾟ)「なんかいうたか？」
(´・ω・｀)「何も言ってないよ、お兄ちゃん」
彡(ﾟ)(ﾟ)「そうか、これで何となく家賃保証会社がどういうものか分かったやろ
ただ保証会社てのは世の中に160近くあるんや
場所によっては全てが全て、連帯保証人いない人のため、入居者のため、て考えてるわけやないからな」
(´・ω・｀)「ふーん…？なんだかよく分からないけどそんなにたくさんあるんだ」
彡(ﾟ)(ﾟ)「せやで。今となっては保証会社も飽和状態やからな。
利益のため、家賃回収しやすいため、家主のためとか色んな目線の会社がある。
まあ一番初めの歴史を辿ると、結果は連帯保証人がおらんくて部屋借りるためにできたってのは間違いではないで」
(´・ω・｀)「そうなの？ありがとうお兄ちゃん、僕勉強になったよ」
彡(^)(^)「ええで、今度どこかメシでも連れてってくれや。
ワイもそろそろやらなあかんことあるし帰るで」
(´・ω・｀)「わかった、またね」
82 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:23:53.699 ID:6nKvNUCw0
(´・ω・｀)「・・・ふぅ、何だか今日は一日勉強した気分になったよ」
(´・ω・｀)「あれ？そういえば結局
どうしてお兄ちゃんはこの前ぼくのアパートに来ていたんだろう？」
(´・ω・｀)「保証会社と関係があるみたいなこと言ってた気もするけど・・・まあいいや」
(´・ω・｀)「・・・ん？電気ガスメーターが置いているこのドア・・・誰か開けた形跡がある」ｶﾞﾁｬ
(´・ω・｀)「・・・・・・・何だろうこの黒くて四角いやつ・・・」
(´・ω・｀)「あれ、これってもしかして・・・」
(´・ω・｀)「・・・・・・・・・・」
(´ ω ｀)「盗聴・・・・器・・・・？」
86 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:24:30.575 ID:6nKvNUCw0
第一部 完
90 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:25:56.432 ID:6nKvNUCw0
エピローグ
(´・ω・｀)「お兄ちゃん！」
彡(ﾟ)(ﾟ)「なんや原ちゃん」
(´・ω・｀)「ひどいよお兄ちゃん！！やっぱり僕のこと盗聴してたんでしょ！！」
彡(ﾟ)(ﾟ)「ファッ！？な、なんやて、ワイは知らんぞ！」
(´・ω・｀)「とぼけないでよ！僕の部屋の近くから盗聴器みたいなものがでてきたんだ！」
彡(ﾟ)(ﾟ)「盗聴器・・・？なんやお前ほんまに誰かに盗聴されてたんか」
(´・ω・｀)「盗聴されてたって・・・それはお兄ちゃんの仕業でしょ！」
93 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:26:34.007 ID:6nKvNUCw0
彡()()「待てや！ワイはほんまに何もしてない！」
(´・ω・｀)「それじゃあ、この前僕のアパートでゴソゴソしてたのは、どういう理由だったのさ！」
彡(ﾟ)(ﾟ)「アパート？ああ犬小屋みたいなボロ家のことか。」
(´・ω・｀)「ボロ家じゃないよ！！●●ボロアパート荘だよ！」
彡(ﾟ)(ﾟ)「名前からしてボロボロやんけ・・・
ワイがその時用があったのはお前の家やないで、その●●ボロアパート荘におった別の住民家やで」
(´・ω・｀)「どういうこと？」
彡(ﾟ)(ﾟ)「前にワイが保証会社のこと一通り説明したやろ」
(´・ω・｀)「うん、それがどうしたの」
96 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:27:08.152 ID:6nKvNUCw0
彡(ﾟ)(ﾟ)「ワイの仕事の一つは家賃改善の指導やって言うたの覚えとるやろ」
(´・ω・｀)「そういえばそんなこといってたね、それがどう関係あるの？」
彡(ﾟ)(ﾟ)「家賃払わないで滞納する入居者には、電話をかけるんや。
電話をかけて、繋がったら家賃をどう改善していくかを打合せするんや
そんなかでも、一切電話に出ないやつもおるんや」
(´・ω・｀）「知らない番号からかかってきたら、警戒して出ないもんだよね」
彡(ﾟ)(ﾟ)「仮にや、ワイが原ちゃんから大金を借りたとする。
原ちゃんはワイに金を返せと督促するために電話をかけるとする。
けど、ワイは一切その電話に出ないとする
そうなったらどうするんや？」
(´・ω・｀)「そ、そりゃでなかったら、直接家に訪問して・・・」
(´・ω・｀)「あ！」
97 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:27:08.508 ID:Vr1g5MQrp
さいこくのこうべんけんと検索の抗弁権習ったやで
連帯保証人にはないんだよな・・・
101 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:28:03.803 ID:6nKvNUCw0
>>97
せやで
かなり危ないから連帯保証人だけは軽々しくなったらあかんからな
102 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:28:48.995 ID:6nKvNUCw0
彡(ﾟ)(ﾟ)「せや。ワイはあの時、●●ボロアパート荘に住んでいる
大切なお客様と直接会って話するために訪問してただけや」
(´・ω・｀)「大切なお客様・・・つまり、家賃が遅れている入居者ってことだね」
彡(ﾟ)(ﾟ)「もちろん家賃改善のために行くだけやないで。
もしかしたら、何かの病気や事故で部屋の中で死んでるかもしれへん
家賃が払えないからといって、夜逃げしてるかもしれへん。
そういうお客様の状況を確認するためにわざわざ足を運んでチェックしてるわけや」
(´・ω・｀)「そうだったんだ・・・ごめんねお兄ちゃん疑って」
彡(ﾟ)(ﾟ)「許すかボケ！ワイを盗聴魔疑いしやがって（ええんやで）」
(´・ω・｀)「そうだとしても、訪問するだけならわかるけど、
正直お兄ちゃん、遠くから見たら何かゴソゴソ不審なことしてたように見えたよ」
彡(ﾟ)(ﾟ)「ああ、あれか」
(´・ω・｀)「うん、なんだかしゃがんだり、背伸びしてたり、何か記していたり・・・何していたの？」
104 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:29:17.513 ID:6nKvNUCw0
彡(ﾟ)(ﾟ)「あれはな、入居者がその部屋に住んでいるかどうか確認しているんや」
(´・ω・｀)「え！どうやって？」
彡(ﾟ)(ﾟ)「ドアにある蝶番って見たことあるか？」
(´・ω・｀)「ちょうつがい・・・？正直そんなところに目を向けたことないよ」
彡(ﾟ)(ﾟ)「せやろな。ワイら保証会社は、そこにいる入居者が果たしてこの部屋を出入りしているかどうか
蝶番みたいに見えないところにセロハンテープ貼ってるんや。」
(´・ω・｀)「どういうこと？？」
彡(ﾟ)(ﾟ)「もしワイが今日原ちゃん家にセロハンテープをつけて、数日後にもう一度訪問するとするやろ。
すると、セロハンテープはねじれてるんや。なぜなら、そのドアを開けて出入りしているからや。
ドアを開けると蝶番がねじれると一緒に、セロハンテープもねじれるからな。
それを見て、この部屋に入居者が住んで生活しているか一目見てわかるんや。」
108 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:29:56.116 ID:6nKvNUCw0
(´・ω・｀)「あ！そうだったの？そういえば
僕の家の蝶番、セロハンテープが貼った後があった気がする！」
彡(ﾟ)(ﾟ)「テープの跡は時間がたてば汚くなるからな。はがしにくいし。
原ちゃんの前に住んでた住民は、もしかしたら滞納しててワイらみたいな業者にチェックされてたかもしれんな」
(´・ω・｀)「ひ、ひぃ・・・・」
彡(ﾟ)(ﾟ)「もちろんそれだけやないで。電気、ガス、水道メータが稼働しているか？
数日後、どれくらいメータの数値が動いているか？匂いはするか？ドアポストを開けたとき何が見えるか？
玄関に何か干しているものがあるか？ポスト内に手紙や請求書が入っているか？誰宛のものが入っているか？
中の様子は見えるか？管理人や隣人に、お客様が住んでいるかとか、どういう人物なのかと
色んなことを調べて追うんやで」
(´・ω・｀)「まるで探偵みたいなことしているね」
彡(ﾟ)(ﾟ)「もちろん家賃を払ってもらうために訪問してるのが第一の理由やけどな。
そういえば、最近は滞納者から感謝されることもあったな」
112 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:31:22.452 ID:iAgkIVVfM
>>108
法的に問題ないのか？
115 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:37:01.924 ID:C3gCknea0
>>112
法的な問題はない
過度な取り立てをしたら問題にはなるが
116 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:38:09.129 ID:6nKvNUCw0
>>112
難しい線やけど、一言でいうとセーフやで
これは我々業界以外に、探偵もよく使う出入り確認方法でもある
入居者が家賃を払わないため動向を伺うのに必要な行為やからな
むしろ、家賃滞納した入居者に出て行ってもらうための裁判を行う際に、この蝶番のセロテープのねじれ写真は「ここに入居者が住んでいることを示す」重要な証拠写真なんや
裁判で求められるものでもあるし、一概に問題があるとは言えんのやで
110 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:30:38.182 ID:6nKvNUCw0
(´・ω・｀)「どういうこと？」
彡(ﾟ)(ﾟ)「1回目に訪問したとき、セロハンテープを貼って、電気メータやガスメータの数値をチェックするとするやろ。
2回目に訪問したとき、セロハンテープが剥がれてないけど、電気メータやガスメータの数値が増えていたとする。
てことは、ここの入居者は出入りしていないけど中で生活はしているってことや。
ドアポストを通して何回か声をかけたとき、奥から小さく声が聞こえたんや。
管理人と警察呼んで急いでドア開けたら、中にはぎっくり腰で動けなくなって衰弱してたおっさんがおったわけや」
(´・ω・｀)「すごい！ということは、家賃が払えてないその入居者は
部屋の中で身動きがとれずにずっと悶えていたわけなんだね！」
彡(ﾟ)(ﾟ)「ま、単なる美談に過ぎんけどな。
家賃が払えないには、色々と事情があるわけや。
急な出費で支払いができなくなった人もいれば、緊急事態で大変なことになっているお客様もいる。
ワイら保証会社は、ただ家賃を払えという家賃改善だけやなく
そういうお客様の危機管理を調べて、家賃支払いできるように相談にのってあげることや。」
(´・ω・｀)「そうなんだ・・・ごめんね、前はヤクザみたいなんていっちゃって」
彡(ﾟ)(ﾟ)「まあ家賃改善いうけど、知らない人からすれば金融の督促みたいなもんやからな。
知らない人からすればヤクザや思われてもしゃーない」
(´・ω・｀)「正直、あの会話を聞いたら取り立て屋さんだよ・・・」
117 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:39:07.454 ID:6nKvNUCw0
彡(ﾟ)(ﾟ)「そう聞こえることもあるやろな。何にせよ、家賃はちゃんと支払えってことや！
そうすれば家主も、ワイらも、入居者も安心して生活できる。
こうしてワイらみたいな保証会社があることでたくさんの人が安心して部屋に住んでもらえるってことや」
(´・ω・｀)「何だかうまいことまとめてるような、まとめれてないような感じだね」
彡(ﾟ)(ﾟ)「うっさいわ！それより今日朝から何も食うてないんや
今度メシおごっていうたからどっか連れてってや」
(´・ω・｀)「それが・・・ぼく最近仕事が減って・・・・ご飯を奢りたくても奢れないんだ」
彡()()「・・・それで家賃が払えなくなってワイの仕事増やすとか勘弁してや」
(´・ω・｀)「冗談だよ、今日商店街できうりセールしているんだ。
お兄ちゃんも一緒に行かない？この前のお礼でいっぱい奢るよ」
118 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:39:37.700 ID:6nKvNUCw0
彡(-)(-)「またきうり食うんか・・・しゃーない、それで勘弁してやるわ」
(´・ω・｀)「ぼくのおうちにある特製味噌をつけると美味しんだよ
おうちで一緒に食べようね」
彡()()「・・・味噌ときうり」
(´・ω・｀)「・・・・」
(´・ω・｀)「あ、お兄ちゃん何考えてるかわかった！
アナルオｎ」
〜エピローグ 完〜
119 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 01:40:51.732 ID:6nKvNUCw0
おしまい
ここまで保守してくれてありがとやで！
色々と偏見も入ってるところあるかもしれないから全てが正しいわけじゃないけど
こういう会社があることは皆んなに知ってほしいで
140 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 02:47:11.744 ID:97zEbBTf0
弁護士だけど見に来た
143 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2017/10/03(火) 03:48:49.798 ID:uABi53urp
このスレ親に転送したわ
返信待ち